BESONDERE OBJEKTE





Referenz

Gemütliche Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Etagenwohnung
86167 Augsburg

Zimmer: 2,0    Wohnfläche ca: 67,00 m²
Objektbeschreibung:
Über das helle und großzügige Treppenhaus ist die gemütliche
2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift) erreichbar.
Die angebotene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einer einladenden Diele.
Besonders Highlight ist der große und überdachte Balkon. Dieser ist über das Wohn- sowie über das Schlafzimmer erreichbar.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Parkettboden verlegt.
Zur Wohnung gehören und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
In der Wohngemeinschaft ist ein Schwimmbad vorhanden. Die aktuellen Eigentümer sind an der Nutzung sowie an den Kosten des Schwimmbades nicht beteiligt.
Die Wohnung ist derzeit solide und gut vermietet; der Mieter wird die Wohnung voraussichtlich zum Herbst kündigen. Anschließend kann die Wohnung weitervermietet werden oder zum Eigenbedarf genutzt werden.

Ausstattung:
* Helle & sonnige Wohnung
* Balkonzugang über Wohn- und Schlafzimmer
* Parkettböden
* Badezimmer mit Fenster und Wanne
* Separate Küche
* Zusätzliche Abstellkammer
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
* Solide & gut vermietet
* Endenergiebedarf: 140,6 kWh/(m²a)
Lage:
Die gute Kapitalanlage befindet sich in beliebter Wohnlage von Augsburg.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung zusätzlich attraktiv. In wenigen Autominuten ist die Bundesstraße B17 erreicht.
Eine Haltestelle für den Bus sowie die Trambahn sind um die Ecke vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben zum Objekt:
Sehen Sie selbst und überzeugen Sie sich!
info@immobilien-neumair.de

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.




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Gepflegte Wohnanlage
WEITERE DATEN:
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 2
Etagenzahl: 3
Parkplatz: Ja
Baujahr: 1985
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Frei ab: solide & gut vermietet